Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf

Objekt: 01/1217 - Zollhausstr. 64 ,52353 Düren

 

Anlageimobilie

 

Das Grundstück ist ca. 360 m² groß.

Der Kaufpreis liegt bei 240.000 € (rd. 1.035 € je m²) zzgl. 3,57% Vertriebsprovision

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Bei der Vermietung der restlichen Büroflächen für 370 € mtl. ergbit sich eine Sollmiete von 15.744 € pro Jahr.

Evtl. bestehen noch Steigerungsmöglichkeiten in Wohnugen da die letzte Vermietung im Jahr 2016 zu 230 € mtl. stattgefunden.

Bei den genannten Mieten handelt es sich um Kaltmieten (ohne Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung)

Jede der Wohnungen hat eine eigene Nasszelle. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss haben zusätzlich einen eigenen Speicher.

 

Alle Angaben sind ohen Gewähr da diese vom Eigentümer stammen.

 

KAUFPREIS 220.000 €

 

zzgl. 3,57% Vertriebskosten

 

 

 

SOLL-MIETE       15.180 €               (ca. 6,3% oder Faktor 15,81 x)

 

IST-MIETE           11.340 €

 

 

 

Grundstück        ca. 360 m²

 

                               mit 6 Stellplätzen

 

 

 

Vermietbare

 

Fläche                  ca. 239 m²           (ca. 1005 € / m²)

 

 

 

Wohnfläche          ca.127 m²          

4 Kleinwohnungen mit eigenem Duschbad

Kaltmiete z.Zt. 10.140 € p.A. (6,63 € je m²)

 

           Längster Mietvertrag seit 01.08.2000

 

Letzter Mietvertrag vom 01.03.2016 (mit 7,67 € je m² Kaltmiete --> bei Neuvermietung besteht ggfls. Steigerungspotenzial

 

 

 

Bürofläche         ca. 112 m²

 

                z.Zt. aufgrund Verkaufsaktivität leer stehend

 

                1 Raum wurde kurzfristig als Lager vermietet (100 € mtl.)

 

                Sollmiete 420 € (3,50 € je m²)

 


Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung direkt am Wald ( sie wohnen direkt in den Baumkronen)

Die Bilder sagen alles, wunderschön.
Das Haus wird zur Zeit von Innen und Aussen neu gestrichen und  gestaltet. Fertigstellung vor Übergabe / Verkauf, 

  • Eichendielen im ganzen Haus
    grosse Holztreppen
    Küche Gasanschluss zum Kochen
  • Es fehlt an nichts auch gar nichts.
  • Obere und untere Holzterasse, der untere Bereich ist Regengeschütz
  • Wunderschöne sehr alte Holztüren
  • Wir können uns alles vorstellen!

    Wir wollen uns verändern, daher bieten wir das Haus zum Kauf an.

Preis: 429.000 €    Objekt steht in Nideggen 52385

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Wohnung in Aachen  - Reichsweg - mit Einbauküche und Gartennutzung.

( schauen Sie sich bei googel maps die schöne Lage an )

Objekt: 02/1217 - Aachen Reichsweg

Schöne und helle Mietwohnung /Erdgeschoß in Aachen, zwei Zimmer, mit Einbauküche, Diele, Bad mit Badewanne und Kellerraum. Die Wohnung liegt sehr zentral in Aachen, einige Minuten zum Bahnhof. Die Lage der Wohnung und die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur, wo alles zu Fuss sehr gut erreichbar ist. Die Wohnlage ist sehr angenehm.

Die Wohnung wird in einem renovierten  Zustand übergeben und kann dann nach Vereinbarung bezogen werden.

Wohnraum beträgt ca.60 m²

Netto Kaltmiete - Monatsmiete: 500,-- €

                            Nebenkosten 100,-- €  

                            Kaution          500,-- € 

 Gasheitzung

 

Sollten Sie Interesse haben oder Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf per Mail.

 

Genaue Maße der Wohnung erhalten SIe bei der Besichtung ( eventuelle Abweichungen durch Übertragungsfehler der Rämlichkeiten können möglich sein )